Гэр бvлийн нандин шvтэлцээ, атаархал, гэрийн эзэн гэх хvн өнөөгийн нийгэмд ямар байр суурьтай байдгийг харуулсан энэ жvжиг олон хүний таашаалд нийцсэн гэдэгт итгэлтэй байна.

Нэгэн гэр бvлийн амьдралаар өнөөгийн нийгмийн бvх л vзэгдлийг харуулж чадсан энэ бvтээлд төрийн шагналт, гавьяат жvжигчин Н.Сувд, ардын жvжигчин П.Цэрэндагва, гавьяат жvжигчин С.Сарантуяа, соёлын тэргvvний ажилтан С.Дамдин, Б.Эрдэнэцэцэг, У.Уранчимэг, О.Энхтөр зэрэг манай тайз дэлгэцийн сор болсон уран бvтээлч тоглосон юм.

Цэрэндоржийн Балдорж гуайн уран бүтээлээс

Жүжгийн зохиол

• Хэрээ
• Өв залгамжлагчид
• Зэрэглээ
• Эмс
• Шөнө амталсан нулимс
• Хориотой жүжиг
• Хайрын виз

Нэг дэх шөнө: Найзуудтайгаа эхний орой "Jura" -д сууц юм ярилцангаа ойр хавийн хүмүүсийг ажиглангаа, нөгөө л үйл явдлууд нүдэнд буугаад ирлээ. Энэ pub-д залуучууд охидууд бөөнөөрөө, хэсэг хэсгээрээ, хоёроороо, гурваараа, дан охидоороо, дан бандинараараа орж ирцгээнэ. Эндээс нэг оройг зугаатай өнгөрүүлчих портнероо хайж олох боломж арай л өндөр. Ялангуяа царайлаг охидын хувь ,,,,,,

Залуучуудын хувьд сонголт хийх, ондоо өрсөлдөгч фракц гарч ирэх гээд проблем мундахгүй их. За тэгээд хүслээ дарж чадахгүй болсон нөхдүүд саун, массаж, буудал гээд очих газар мундахгүй л дээ. Хэхэхэ. Би судлах гэж ч яваагүй юм шүү. Сонихолдоо хөтлөгдөөд л ,,, зөвөөр ойлгоорой !!!

Хүний хөл багатай, байрны булан тохойд байрлах дэн буудлын гадаа шөнийн 3 цагийн үед сонтуу, эрүүл, хөгшин, залуу янз бүрийн л хүмүүсийн ойчирлосон байгааг хараад мэл гайхав. 2 согтуу залуу ирээд яриа өдөж байна. Нэг нь их л найзхархасан өнгө аясаар: " Хөгшөөн ойчиртой байна ш дээ, цаг зогслоо" гэдэг байгаа.

Хоёрдох шөнө: Бидний хэдэн нөхөд нөгөө л нэг  "Jura" - руу орлоо. Учир нь 00:00 цагаас хойш ямар ч бар, диско клубыг үйл ажиллагаагаа явуулахыг зогсоох, хаах тухай хууль байдаг ч энд тэр хууль, журам нь үйлчилдэггүй дархан газар юм л даа. Бидэнд ч үүнээс өөр үйлчлэх газар олдох биш. Энэ шөнө залуучууд нь анд моридсон бололтой, эрчүүд л олон байлаа. Хэдүүлээ нам гүмхэн газар очиж жаахан пиво уучих санаатай нэгдүгээр хороолол орлоо. Онгорхой газар буудал л байлаа. Гэр орондоо халамцуу орж байснаас өрөө аваад ууцгаая гэж шийдээд буудалд ортол хоосон өрөө байдаггүй ээ. Баасан байсан болоод бүгд буудлаар гэр хийдэг болж л дээ. Дараа тооцоотой л явах хэрэгтэй юм байна.

Гуравдах шөнө. Хоюулаа нийлж аваад анд моридов гэж хэхэхэ наргиа шүү. Энэ бол амьдралдаа алдаж болох хамгийн том алдаа л даа, өөрийнхөө байр суурь, үнэ цэнийг алдах ноцтой үйлдэл, гэхдээ гэртээ дүмбийж суудаг залуучууд байдгийн юм уу доо, байдал бол домбороо. Ер нь физологийн хэрэгцээгээ хангахын тулд дэн буудал, массаж зэрэг газруудаар эргэлдэх үнэндээ хэрэггүй. Шүтлэг бишрэлтэй бол бузартах, сөрөг энерги биед шингэх гэх мэт сэтгэл санаа хувьд ч хойшид таагүй байдал руу орно. Уулзсан охидууд маань үнэндээ ар гэрийн амьдрал дорой, эсвэл гэр бүлийн байдал тогтворгүй, мөнгөний гачаалалтай, зугаа цэнгэлд дуртай, нэгнийхээ бараа болж өөрийнхөө толгойг алдсан гээд дурдаад байвал түмэн муу юм тоочихоор л боллоо.

Ленин клубээс Улаанбаатар, Багшийн дээд, Бөхийн өргөөний буудлууд дээр дэнгий эрвээхэй шиг зогсоцгоох эмэс хүүхнүүд нас, бие зүс зэргээрээ ялгаран харилцан адилгүй үнэ ханш тогтоон олон талт үйлчилгээг үзүүлнэ. Төрийн байгууллагаас ч илүү шуурхай, илдэгхэн үйлчилэх эдгээр хүмүүсийг цагдаа бас яаж зүгээр байлгах билээ. Нэр сүр, хуулиар олгосон эрх мэдлээ ашиглаж, үнэгүй үйлчилгээ хүртэнэ.

Эцсийн бүлэгт хүмүүжилтэй айлын хүүхдүүд энгэж явдаггүй юм байна лээ шүү. Ер нь ингэж наргиж цэнгэх ямар хэрэг байна аа? Өвчин худалдан авч байгаа гэж бодохоор л ...

Зах зээл дээр нийлүүлэлт нэмэгдэж орон сууц ихээр баригдаж, ашиглалтанд орж байгаа эдгээр барилгыг хэн худалдан авдаг юм бол?  Эрэлт буурахгүй, хүмүүсийн хэрэгцээ байгаа гэдэг боловч энэ нь  худалдан авах чадвартай холбоотой гэдгийг эдийн засагчид, төр засгийнхан мэдсээр байж ... Эдийн засагт хэрэгцээ гэдэг бол худалдан авах чадвараар баталгаажсан, мөнгөтөй хүний хүсэл гэж ойлгож болно. Хүсэл бол хязгааргүй шунал.

Товчхондоо нийгэмд байр сууриа олсон багагүй мөнгөтөй, бизнес нь амжилтай явдаг бизнес мэн, авилгал сайн авдаг төрийн албан тушаалтан, хэн нэгний царайг харж суудаг залхуучууд, сэргэлэн толгойтой ченжүүд, мөн гадаадын иргэд  худалдан авагч гэж ангилж болох юм байна. Нийт иргэдийн ихэнх нь тодорхой эрхэлсэн ажилгүй, орлого нь амьдралд нь хүртээмжтэй биш хүмүүс дийлэнх хувийг эзэлдэг байхад цааш хэн худалдан авагч нэмэгдэхгүй. Тиймээс зах зээл хэдийд хумигдах вэ гэсэн асуулт урган гарах болно. Энэ цаг мэдээж хэсэг хугацаа өнгөрсний дараа ирнэ. Тэр цагт орон сууцны барилга нэмэж барих ашиггүй болно.  

Одоо хотын төвийн шинээр ашиглалт орж байгаа орон сууцны 20% ныг гадаадын иргэд өндөр үнээр худалдан авч, 40-50% ийг санхүүгийн боломжтой хүмүүс, үлдэх 30-40% ийг момент нь бүрдсэн иргэд л худалдан авдаг бололтой. Орон сууц худалдах, худалдан авдаг ченжүүд мөн олширч байрны үнийг даруй 20% өсгөж ашиг олох болсон нь энэ төрлийн зуучлалын зах зээл эрчимтэй хөгжиж өсөхөд хүргэлээ.

Барилга, орон сууцны үнэ цаашид ч буурах хандлага ажиглагдахгүй байна. Гэхдээ үүнээс цааш үнэ нэмэгдэхгүйгээр буурах юм уу тогтмолжих хэрэгтэй. Одоогийн дундаж үнэ болох 700$ цаашид улам л өсөх хандлагатай байна. Ийм өндөр үнийг тэгээд яаж төлж байртай болох болж байна аа?

Ажил хийгээд насаараа мөнгө цуглуулсан ч ихэнх хүний нас лав хүрэхгүй байх хэхэхэ. Иппотекийн хууль баталж хэрэгжиж байгаа нь ч гэж дээ. Банкны зээлээр орон сууцтай болох ч бас л олон хүний хувьд мөрөөдөл. Би хэзээ ч орон сууцтай болохгүй, бийлшгүй гэж хэлэхгээгүй юм шүү.

Өнөөдөр монголын маань 30000 иргэн солонгост ажиллаж байна. Мөн төдий хэмжээний иргэд Япон, Чех, АНУ, Хядад, ОХУ гэх мэт дэлхийн өнцөг булан бүрт ажиллаж, амьдарч, сурч, боловсорч, их хэмжээний мөнгийг Монгол руугаа гуйвуулж байна.

Орон сууцыг хэрвээ худалдан авах гэж байгаа бол дараах зүйлүүдийг сайн судалж үзээрэй.

1. Тухай барилга обьектын байршилыг сонгохдоо зам даруу, олон нийтийн газар (UB palace) ойролцоо аль болох сонгохгүй байх. Чимээ, шуугиан ихтэй байдаг тул ая тух, амгалан тайван байдалд чинь нөлөөлнө.

2. Барилгын гүйцэтгэгч байгуулгын нэр хүнд, туршлага, баталгааг заавал харгалзан үзэх ба хэрвээ гүйцэтгэгч нь өөрөө захиалагч бол давхар санхүүгийн байдалыг судалж үзэх хэрэгтэй болно. Учир нь таны мөнгийг авчаад хугацаандаа барихгүй байх, чанаргүй барилгаас орон сууц худалдан авахаас сэргийлэх юм. 

3.  Гэрээг харилцан ашигтай байгуулахыг эрмэлзэх хэрэгтэй ба гэрээний загварыг авч мэргэжлийн хүнээс зөвөлгөө авах, өөрийн саналыг тохиролцож оруулах хэрэгтэй. Гэрээг  хоёр төрлөөр байгуулж болох ба "Худалдах, худалдан авах гэрээ", "Захилгаар орон сууц барих хөрөнгө оруулалтын гэрээ "

4. Банкны зээл: хувийн тогтмол орлоготой хүн банкны зээл ашигтайгаар тусч болох ба өндөр цалинтай хүн зээлээр  орон сууц худалдаж авах чадвартай байдаг. Бага дунд оролготой хүмүүс банкнаас зээл аваад байраа түрээслэж зээлээ төлөх бололцоотой. Гэвч буруу тооцоо, барилга ашиглалтанд орох хугацаа хойшилсноос хамаарч зээлийн хүүн дээрээ дампуурч болох эрсдэлтэй.

шинээр баригдаж буй барилгын нэгдсэн мэдээлэлийг www.barilga.mn авч болно

Барилгын салбар энэ талын бизнесийг сонирховол хөрөнгө эх үүсвэрийн хувь гадаадад ажиллаж, амьдарч буй иргэдээс гуйваж буй мөнгөний урсгал тодорхой хувийг, гадаадын хөрөнгө оруулалт багагүй хувийг, мөн банкны зээл, хөрөнгийн бирж дээр бондоос, иргэдээс орон сууцны урьдчилгаа авах, өөрийн хөрөнгөөр санхүүжих гэх зэргээр зах зээлийн хуулиараа явагдаж байна.  

Барилгын гол түүхий эд болох ихэнх барилгын материалуудыг  Хятад, ОХУ, Герман, гэх мэт гадаад орнуудаас импортолдог. Дотоодод  үйлдвэрлэдэг барилгын материал нь дотоодын  хэрэгцээгээ  хангаж  чаддаггүй. Зарим тохиолдолд чанаргүй, стандарт норм хангадаггүй барилгын материал үйлдвэрлэж байгаа жишээ болох арматур, тоосго, блок байна.

Мөн хамгийн гол хүчин чадал болох ажиллах хүч маш их хомстолтой гэж хэлж болохоор. Ихэнх барилга угралтын компаниуд ажил, ажилбарыг хядад ажилчдаар гүйцэтгүүлж байна.

Эцэст нь дүгнэж хэлэхэд зөвхөн барилгын салбарт л гэхэд барилга орон сууц худалдаж авахад зарцуулагдсан мөнгөний маань ихэнх хэсэг нь гадаад руу гарч байдаг гэдгийг л мэдэж авлаа.

Өөр салбарт ч  ашигтай бизнест мөн л иймэрхүү л дүр зураг ажиглагдах нь мэдээжийн хэрэг байх

Барилгын компаниудад нөхцөл байдал зарим талаараа таагүй байдал бий болгож байгаа юм шиг харагдаж байгаа ч өнгөндөө тийм л харагдаж байгаан. Үнэндээ барилгын компаниудын олж буй ашиг тооцож үзвэл өндөр. 

Зарим нэг талаар эдийн засгийн хязгаарлалт хийх хэрэгтэй ч юм шиг ...... миний бодлоор хашраах хэрэгтэй юм шиг ээ.    

Good bye gu de ,

do na kar de ,

so ngun geh miyeon

good bye

he ga ro-uhl , hyun geon su geh

uri do rul , ejeh

pure wan rog keh

uri go ya

ha nun da keh

uri go ya

nel ma chen ni

so ga chi gu

pa ra mi gu ro uhl-meh

cha chen cha chen , dul ni nol ni , to ro cha gul nol no ri ,

a sarang good bye

he ga ro-uhl , hyun geon su geh

uri do rul , ejeh

pure wan rog keh

uri go ya

ha nun da keh

uri go ya

nel ma chen ni

so ga chi gu

pa ra mi gu ro uhl-meh

cha chen cha chen , dul ni nol ni , to ro cha gul nol no ri ,

a sarang good bye

 굿바이 그대 떠나갈 땐
손 흔들며 굿바이
한가로운 풍경속에
우리둘은 이제

평화롭게 보일꺼야
아름답게 보일꺼야

때마침 비 쏟아질 듯
바람이 불어오네
차츰차츰 멀리멀리
멀어져 가는 우리
내사랑 굿바이

한가로운 풍경속에
우리둘은 이제

평화롭게 보일꺼야
아름답게 보일꺼야

때마침 비 쏟아질 듯
바람이 불어오네
차츰차츰 멀리멀리
멀어져 가는 우리
내사랑 굿바이    

45 минут таксинд гар өргөж зогссон гэж бодохоор уур хүрмээр. Аз болж  ээж маань  машинтайгаа явж байгаад тааралдаж 4 замаас суугаад багшийн дээд хүрэх замд өчнөөн хүмүүс гар өргөсөөр зогсож байхтай таарсан юм даг. Ганц өдөр л машингүй явахад ийм зүйл тохиолдсон надад маш сонин санагдсан юм. Төсөөлөөд үзсэн ч гэсэн дээ аймшигтай. Дараа нь би машинаа унаад явж байхдаа ажигласан л даа. Өдөр бүр такси зогсохыг хүлээсэн хүмүүс хотоор нэг. Нэг дүргүй хүргэсэн зүйл таксинд явж байгаа жолооч нь "хаашаа явах гэж байгаан" гэж асуудаг болж. Ойрхон бол явахгүй гээд цаана зогсож байгаа хүн дээр очиж асуух жишээтэй. Нэг нь үйлчлүүлмээр байхад нөгөө нь үйлчилгээ үзүүлэх гэж байгаа хүн үйлчлүүлэгчээ сонгож, алагчлана гэдэг зах зээлийн хууль уу эсвэл юу вэ? Зах зээлд орсон манай улс олон салбарт үнэндээ жижигхэн, хөгжөөгүй байгаа нь илт мэдрэгдэж байна.             Тээврийн үйлчилгээний байгууллага гэж хувийн машинтай хэдэн нөгтүүд нийлж байгуулсан байгууллага болж таарав уу.